El mercado inmobiliario de Dubái se destaca por su dinamismo y atractivo para inversores globales. Estamos hablando de un país en constante crecimiento, con políticas fiscales favorables y proyectos innovadores.
Conocé por qué este mercado continúa siendo una de las opciones preferidas para inversores internacionales.
- Crecimiento récord en ventas residenciales
El primer semestre del corriente año, el mercado residencial de Dubái obtuvo un importante crecimiento en el volumen y valor total de ventas. Este crecimiento refleja la demanda y la confianza de los inversores.
El mercado de propiedades de lujo también mostró un crecimiento impresionante, con un aumento del 47% en las transacciones en comparación con el mismo período del año anterior.
- Dominio del mercado off-plan
El mercado off-plan (pre-construcción) ha emergido como un motor clave de crecimiento. Esto se debe a la popularidad de las nuevas comunidades en las afueras de Dubái y los beneficios que atraen a los inversores a estos nuevos desarrollos.
- Nuevos proyectos inmobiliarios
Entre los lanzamientos previstos, se incluyen complejos residenciales, torres comerciales y modernos espacios de oficinas para satisfacer la creciente demanda de empresas y desarrollos.
Además, The Dubai Mall, uno de los centros comerciales más grandes del mundo, está en proceso de expansión, reforzando aún más el dinamismo del mercado.
- Renovación de Palm Jebel Ali
Se asignaron 810 millones de AED para obras marinas en Palm Jebel Ali, una isla ubicada en Dubái. Este desarrollo está alineado con el Plan Maestro Urbano Dubái 2040 y la Agenda Económica de Dubai D33, que subraya la intención de Dubái de expandirse de manera sostenible, lo que podría ofrecer seguridad a largo plazo a los inversores.
La entrega de más de 700 viviendas en Fase 1 está prevista para finales de 2026, lo cual es especialmente relevante para aquellos interesados en proyectos de pre-construcción con alto potencial de apreciación a mediano plazo.
- Venta de viviendas en construcción
Según la consultora inmobiliaria CBRE Group, las ventas de casas en construcción en Dubái siguen siendo fuertes, con un aumento del 61% en transacciones comparado con el año anterior, lo cual indica una sólida demanda en el mercado de viviendas sobre plano.
Además, el metro cuadrado en Dubái continúa siendo significativamente más accesible: un tercio del precio en Londres y la mitad del precio promedio en Los Ángeles. Esto pone de manifiesto las ventajas competitivas de invertir en Dubái, ofreciendo oportunidades atractivas en comparación con otras ciudades globales.
- Rentabilidad
El alquiler se está volviendo cada vez más relevante, con rendimientos que a menudo superan el 10% en algunas áreas. Estas propiedades no solo ofrecen ingresos estables, sino que también actúan como un colchón contra las fluctuaciones del mercado, mitigando riesgos para los inversores.
