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Alternativas de inversión

¡Bienvenidos a Lion Global Sales Consulting, su socio confiable en inversiones inmobiliarias!

En Lion Global Sales Consulting entendemos la importancia de diversificar su capital y buscar nuevas oportunidades de negocio, por eso ofrecemos diversas opciones de inversión en bienes raíces, tanto a nivel local como internacional. Comprendemos que cada inversor tiene metas y necesidades únicas, por lo que trabajamos estrechamente con usted para identificar que se alineen con sus objetivos financieros. Ya sea que esté interesado en aumentar su patrimonio, proteger su capital, obtener rendimientos inmediatos o disfrutar de su propiedad, contamos con opciones que se ajustan a sus necesidades. Aquí le contamos algunas y sus beneficios:

Propiedades residenciales

La inversión en propiedades residenciales, como casas unifamiliares, apartamentos, condominios o townhouse, ofrece una amplia gama de oportunidades. Estas propiedades pueden generar ingresos pasivos a través de la renta, apreciación del valor a largo plazo y posibles beneficios fiscales. Además, la demanda de viviendas siempre existe, lo que hace de esta una opción atractiva para inversores en busca de estabilidad y crecimiento a largo plazo.

Beneficios

Estabilidad y apreciación
del valor a largo plazo

Las propiedades residenciales tienden a ofrecer estabilidad y apreciación del valor a lo largo del tiempo. A medida que la demanda de viviendas aumenta, es probable que el valor de la propiedad también aumente, lo que puede resultar en ganancias de capital significativas para los inversores a largo plazo. Además, la propiedad residencial puede ser una inversión sólida y segura, ya que la necesidad de vivienda siempre existe.

Generación de
ingresos pasivos

La inversión en propiedades residenciales permite a los inversores generar ingresos pasivos a través del alquiler de la propiedad. Al tener inquilinos, los inversores pueden recibir pagos regulares de alquiler, lo que brinda un flujo de efectivo constante y una fuente de ingresos adicional. Esta renta puede contribuir a cubrir los gastos asociados con la propiedad y proporcionar un rendimiento atractivo.

Beneficios
fiscales

Los inversores en propiedades residenciales pueden beneficiarse de una serie de ventajas fiscales. Estos pueden incluir deducciones de gastos relacionados con la propiedad, como intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad y costos de mantenimiento. Estas deducciones pueden reducir la carga impositiva de los inversores y aumentar el rendimiento neto de la inversión.

Uso personal y
flexibilidad

Una ventaja adicional de invertir en propiedades residenciales es la posibilidad de utilizar la propiedad para uso personal. Los inversores pueden optar por vivir en la propiedad ellos mismos o reservar períodos de tiempo para uso propio o de sus familiares. Esto brinda flexibilidad y la posibilidad de disfrutar de la propiedad mientras se genera un ingreso por alquiler en otros momentos.

Propiedades de alquiler temporal

El mercado de alquiler temporal ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Invertir en propiedades destinadas a alquileres vacacionales puede ser una opción interesante para generar ingresos superiores en corto plazo. Plataformas como Airbnb, Booking, VRBO, entre otros, han facilitado la gestión y comercialización de estas propiedades, lo que las convierte en una alternativa atractiva para inversores que buscan una mayor flexibilidad y rendimientos rápidos a través de alquileres diarios o semanales, especialmente en destinos turísticos populares. Los inversores disfrutan de la flexibilidad de uso propio y generación de ingresos.

Beneficios

Ajuste de la tarifa diaria

Las propiedades residenciales tienden a ofrecer estabilidad y apreciación del valor a lo largo del tiempo. A medida que la demanda de viviendas aumenta, es probable que el valor de la propiedad también aumente, lo que puede resultar en ganancias de capital significativas para los inversores a largo plazo. Además, la propiedad residencial puede ser una inversión sólida y segura, ya que la necesidad de vivienda siempre existe.

Mayor retorno con el uso diario

A diferencia de las propiedades de alquiler tradicionales a largo plazo, las propiedades vacacionales permiten a los inversores obtener un mayor retorno de la inversión a través del alquiler diario o semanal. Los turistas y viajeros suelen estar dispuestos a pagar tarifas más altas por estadías cortas en destinos populares. Esto brinda la oportunidad de generar ingresos significativos en un período más corto.

Uso propio del propietario

Un beneficio atractivo de invertir en una propiedad vacacional es la posibilidad de disfrutar de la propiedad para uso propio. Los inversores pueden reservar períodos de tiempo para ellos mismos, sus familiares o amigos, lo que les brinda la oportunidad de disfrutar de unas vacaciones o escapadas sin tener que pagar alojamiento adicional. Esto combina los beneficios de inversión con la capacidad de disfrutar de la propiedad personalmente.

Proyectos inmobiliarios

Invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en pre-construcción puede ser una opción atractiva para inversores que buscan un mayor potencial de retorno a largo plazo. Estos proyectos incluyen la construcción de edificios, barrios privados o viviendas unifamiliares. La inversión en desarrollos inmobiliarios en etapas tempranas puede ofrecer un potencial significativo de apreciación del valor a medida que el proyecto se completa ya que se ingresa a un valor menor al del mercado. Los inversores también tienen la oportunidad de personalizar planes de financiación que puede ofrecer el mismo desarrollador. Los desarrollos exitosos brindan un retorno a largo plazo a través de la venta de unidades individuales o el alquiler de la propiedad completa.

Beneficios

Potencial de
apreciación del valor

Al ingresar a un proyecto inmobiliario en etapas tempranas, los inversores tienen la oportunidad de adquirir propiedades a un valor por debajo del mercado. A medida que el proyecto se desarrolla y se completa, es probable que el valor de la propiedad aumente significativamente, lo que brinda la oportunidad de obtener ganancias de capital. Esta apreciación del valor puede generar retornos atractivos para los inversores a largo plazo.

Opción de financiamiento durante el desarrollo

Una ventaja distintiva de invertir en proyectos inmobiliarios en desarrollo es la posibilidad de adquirir una propiedad pagando de manera financiada mientras se desarrolla. Esto significa que los inversores no tienen que desembolsar el monto total de la propiedad de inmediato, lo que les permite aprovechar el tiempo y distribuir los pagos a lo largo del período de desarrollo. Esta flexibilidad financiera puede ser especialmente atractiva para los inversores que desean preservar su capital y diversificar sus inversiones en el sector inmobiliario.

Personalización según
las necesidades

Al invertir en proyectos inmobiliarios en desarrollo, los inversores tienen la oportunidad de personalizar la propiedad según sus necesidades y preferencias. Pueden participar en decisiones de diseño, selección de acabados, distribución de espacios y otras características clave. Esta personalización permite a los inversores crear una propiedad a medida que se adapte a sus objetivos y requisitos específicos, lo que agrega un valor adicional a la inversión.

Condo hoteles

La inversión en condo hoteles implica la adquisición de habitaciones dentro de un hotel, donde cada inversor se convierte en el único propietario de la habitación que adquiere. Los ingresos se pueden obtener de dos maneras según el administrador. Una es el sistema de pool de renta, donde los inversores reciben una parte proporcional de los ingresos generados por todo el negocio según la cantidad de metros que tienen. Y la otra es que recibe ingresos netamente de lo que generó su habitación.

Beneficios

Gestión profesional y sin preocupaciones

Una ventaja destacada de invertir en un condo hotel es que los inversores no tienen que ocuparse de la operación ni el mantenimiento de la propiedad. La gestión profesional del hotel se encarga de todas las tareas operativas: administración, mantenimiento, comercialización y servicio al cliente. Esto libera a los inversores de gestionar la propiedad de manera directa y les permite disfrutar de un enfoque más pasivo en la inversión.

Posibilidad de
uso personal

Los inversores en un condo hotel tienen la posibilidad de utilizar la propiedad para su propio disfrute durante períodos específicos. Esto les brinda la oportunidad de disfrutar de unas vacaciones en un entorno de hotel sin tener que pagar alojamiento adicional. Pueden combinar el uso personal con la generación de ingresos por alquiler, lo que proporciona flexibilidad y beneficios tanto en términos de inversión como de disfrute personal.

Inversión accesible en ciudades demandadas

Invertir en un condo hotel puede ser una opción interesante en ciudades o destinos turísticos altamente demandados. El ticket de inversión suele ser más accesible en comparación con la compra de una propiedad residencial. Esto permite a los inversores ingresar al mercado inmobiliario de una ciudad atractiva y potencialmente obtener rendimientos sólidos a través del alquiler de su unidad.

Ingresos regulares y potencial de apreciación

 Los inversores en un condo hotel pueden beneficiarse de los ingresos regulares generados por el alquiler de su unidad. Además, a medida que el hotel se vuelve más exitoso y la demanda aumenta, es posible que el valor de las unidades también experimente una apreciación, lo que brinda el potencial de obtener ganancias de capital.  

Multifamily

El modelo de negocio multifamily se centra en la adquisición y operación de edificios de apartamentos o complejos residenciales que albergan múltiples unidades habitacionales. Los inversores pueden ser propietarios individuales o grupos de inversores que aportan su capital para la compra, con el fin de obtener ingresos provienen de los alquileres pagados por los inquilinos que residen en las unidades.

Beneficios

Flujos de Efectivo
Estables

Los alquileres mensuales de múltiples unidades generan flujos de efectivo constantes, brindando una fuente predecible de ingresos que puede contribuir a estabilizar y fortalecer su cartera de inversiones.

Mitigación
de Riesgos

Diversificar una inversión en múltiples unidades habitacionales reduce el riesgo en comparación con la dependencia de una sola propiedad. La pérdida de un inquilino no afecta drásticamente los ingresos en un modelo multifamily.

Economías
de Escala

La gestión de múltiples unidades en un solo lugar permite la optimización de costos a través de la consolidación de servicios y la negociación con proveedores.

Potencial de
Valor Agregado

Los inversores pueden implementar estrategias para aumentar el valor de la propiedad, como mejoras en la gestión, renovaciones y optimización de tarifas de alquiler.

Cada alternativa de inversión tiene sus propios beneficios. En Lion Global Sales Consulting estamos para asesorarlo y ayudarlo a construir una cartera de inversión adaptada a sus necesidades y objetivos.

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